descrição do imóvel: galeria mercato - centro comercial à venda na granja viana com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. com ma...
Descrição do imóvel:
Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana
Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.
Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento.
Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno.
IDEAL PARA INVESTIDORES.
Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!
Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares.
PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F.
PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F.
7 banheiros.
Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.
Energia Trifásica.
Telhas de concreto.
Lavanderia.
Depósito.
Abastecimento de água: Sabesp.
Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado.
Conservação rigorosamente em dia.
Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis.
IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.
Seguro do prédio já pago até janeiro 2025.
Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário.
Possui escritório especializado na administração dos alugueis.
Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas.
Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10,00 / m² (inclui despesas de manutenção / IPTU / seguro
GALERIA DE SERVIÇOS MERCATO
Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento.
Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração.
Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m
Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m.
Alphaville Empreendimentos - 400 m.
Chácara Santo Antônio - 650 m.
Colégio Anglo - 800 m.
Chácara dos Lagos - 900 m.
Chácara São João - 1000 m.
Palos Verdes - 1800 m.
Imóvel atualizado em 04/11/2026
Características do imóvel
Acesso para deficientes
Ar condicionado
Ar Condicionado Central
Área de serviço
Copa
Cozinha
Depósito
Divisória
Entrada de Serviço
Entrada lateral
Gerador de Emergência
Granito
Luminária
Mármore
Mobiliado
Pátio
Piso frio
Porta de aço
Rede de Alta Tensão
Sistema de alarme
