Prédio com 4 Quartos, 448 m² à Venda por R$ 7.500.000

conj comercial 448m² 3 vagas mobiliado p/ venda - faria lima são paulo/sp seguem abaixo as informações dos conjuntos comerciais 1a e 1d, disponíveis para locação e venda no edifício novo são paulo. alugado r$ 30.000,00 / mês. o imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna...

Conj Comercial 448m² 3 vagas Mobiliado p/ Venda - Faria Lima São Paulo/SP Seguem abaixo as informações dos conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Alugado R$ 30.000,00 / mês. O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: · Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D) · Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete · Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados · Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento · Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada · Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios · Sala para CPD · Terraços com ampla vista · Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas · Móveis podem ser negociados com o último ocupante · Garagem: 3 vagas no sobressolo. ACESSO: O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. FACILITIES: Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. EDIFÍCIO: · Edifício antigo, reformado. · Portaria e sistema de segurança 24 horas (, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV) · 3 elevadores sociais · 1 elevador de serviços · Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável · A 550m do metro Faria Lima. Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês) Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês) IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela) Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais) Imóvel atualizado em 04/11/2026 Características do imóvel Ar Condicionado Central Área de serviço Copa Cozinha Divisória Escritório Estrutura para Rede de Computadore Granito Mármore Piso frio Quintal