Casa com 8 Quartos, 267 m² à Venda por R$ 565.900

oportunidade exclusiva para investidores – empreendimento de kitnets em araquari/sc renda imediata e alta rentabilidadese você procura um investimento imobiliário com fluxo de caixa positivo, baixa vacância e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado. empreendimento...

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES – EMPREENDIMENTO DE KITNETS EM ARAQUARI/SC RENDA IMEDIATA E ALTA RENTABILIDADESe você procura um investimento imobiliário com fluxo de caixa positivo, baixa vacância e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado. Empreendimento residencial para locação totalmente estruturado e em operação, localizado em Araquari/SC, a menos de 400 metros do futuro Shopping da cidade, em uma região com forte crescimento urbano e industrial. ✅ Indicadores do Investimento✅ Investimento: R$ 565.000,00 ✅ Possibilidade de assumir o saldo de parcelamento dos terrenos diretamente com a loteadora ✅ Receita bruta mensal atual: R$ 12.800,00 ✅ Receita líquida mensal atual: R$ 8.118,00 (após pagamento das parcelas dos terrenos) ✅ Rentabilidade anual estimada: 17,24% ✅ Rentabilidade muito superior à média nacional do mercado imobiliário ✅ Composição do EmpreendimentoUnidades Locadas• 04 Kitnets mobiliadas (18 m²) – R$ 1.300,00 cada • 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.350,00 • 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.325,00 • 01 Kitnet semi mobiliada (18 m²) – R$ 1.250,00 • 01 Apartamento semi mobiliado (31 m²), equipado com ar-condicionado de 9.000 e 12.000 BTUs – R$ 1.800,00 • Lavanderia compartilhada equipada com máquina Consul 16 kg Receita Mensal de Locação✅ R$ 10.925,00 ✅ Receitas Complementares✅ Sistema Fotovoltaico (34 placas solares): R$ 1.475,00/mês ✅ Taxa de água dos locatários: R$ 400,00/mês ✅ Receita Total Mensal: R$ 12.800,00???? Estrutura e Diferenciais✔ Medidores individuais de energia ✔ Poço semiartesiano com capacidade aproximada de 4.100 litros/dia ✔ Sistema fotovoltaico de alta capacidade ✔ Espera para instalação de ar-condicionado em todas as unidades ✔ Quadro elétrico e aterramento individual ✔ Internet de 1.000 Mega ✔ Portão eletrônico com sensor antiesmagamento ✔ Sistema de monitoramento com 6 câmeras ✔ Iluminação externa em LED ✔ Estacionamento iluminado com sensores de presença ✔ Box Blindex ✔ Portas de correr ✔ Acabamentos modernos ✔ Estrutura preparada para ampliação da rentabilidade futura ✅ Localização EstratégicaSituado em uma das regiões que mais crescem em Araquari, próximo a grandes indústrias, centros logísticos e ao novo Shopping da cidade. A tendência é de forte valorização imobiliária nos próximos anos. ✅ Terrenos com Grande Potencial de ValorizaçãoLote 36 – 240 m²Parcela: R$ 2.456,86 10 parcelas já pagas de um total de 240 Lote 37 – 240 m²Parcela: R$ 2.232,40 10 parcelas já pagas de um total de 245 ✅ Valor de mercado atual estimado de cada lote: R$ 279.000,00 ✅ Por Que Este Investimento Vale a Pena?✅ Fluxo de caixa positivo desde o primeiro mês ✅ Empreendimento 100% voltado para renda passiva ✅ Baixa vacância ✅ Excelente localização ✅ Potencial de aumento da receita com instalação futura de ar-condicionado em todas as unidades ✅ Terrenos em região de forte valorização ✅ Estrutura moderna e pronta para operação ✅ Informações Importantes• Imóvel não averbado • Não aceita financiamento bancário • Proprietário avalia propostas • Aceita permuta de até 40% do valor do negócio ✅ Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento. Fabio Wrzesinski – CRECI 12395